Se desatan las disputas entre propietarios e inquilinos: 5 puntos que debe saber si renta
Los Angeles — Por primera vez en su vida, Margo Pérez pagó su renta una semana después de la fecha límite.
El recordé de horas en su empleo como cosmetóloga la dejó básicamente sin dinero y teniendo que pedir dinero prestado, pero al momento de llevar el cheque a su inquilino, este le dijo que tenia que pagar 25 dólares más por cada día que estuvo tarde en el pago.
“La conversación se subió de tono, y finalmente tuve que hablar con el dueño de los apartamentos para que me perdonara los días que no pagué. Pero fue horrible experimentar humillación”, dijo.
Pérez se convierte en una estadística mas de aquellos que han tenido disputas con sus arrendadores debido a los pagos tardíos o falta de pago de las rentas durante la pandemia del coronavirus.
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Simplemente, el Departamento de Policía de Los Ángeles ha visto un aumento de aproximadamente 300% en los informes de disputas entre propietarios e inquilinos en comparación con hace unos meses, antes de que las órdenes de quedarse en casa entraran en vigor, según las cifras publicadas por una organización de noticias sin fines de lucro.
La policía respondió a 100 llamadas de disputas entre inquilinos y propietarios el 1 de abril, cuando venció el alquiler por primera vez desde que las órdenes de quedarse en casa dejaban a los camareros, cajeros y otros trabajadores de servicios no esenciales sin salario, según el informe de Crosstown, que tiene su sede en la USC Annenberg School for Communication and Journalism.
El número promedio de llamadas diarias a la policía de Los Ángeles sobre inquilino-propietario, sobre las disputas durante los primeros 10 días de abril fueron 56, en comparación con 22 en marzo y 19 de febrero, según Crosstown.
En marzo, la tasa de desempleo del condado de Los Ángeles aumentó a 6.3%, de 4.3% en febrero, informó el Departamento de Desarrollo de Empleo de California.
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Mientras tanto, el 55% de los residentes del condado de Los Ángeles son inquilinos, y el condado tiene una de las tasas de propiedad de vivienda más bajas del estado.
Sin embargo, varias ciudades y comunidades en toda la nación han dado algún tipo de mandato temporal para proteger a los inquilinos. Al entrar a los sitios web de cada ciudad o condado, la comunidad puede ver los reglamentos que cada región tiene. Asimismo, nuevas protecciones a nivel federal, estatal lo protegen.
Se recomienda que se informe sobre las reglas de su región y las imprima o copie para mostrárselas al propietario y llegar a un acuerdo.
La mayoría de las reglas requiere que notifique a su arrendador por escrito y lo más pronto posible que no puede hacer el pago y demostrar los ingresos que ha perdido. No se esconda de las personas a las que paga la renta.
· Las ordenanzas tienen diferentes plazos para pagar su renta atrasada después de que la crisis haya terminado. Algunos requerirán que todo el alquiler se pague al final de la moratoria; algunos ofrecen planes de pago y períodos de gracia. Nuevamente, debe verificar la ordenanza de su ciudad / condado para ver en qué plan se encuentra.
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· La mayoría de las ordenanzas también prohíben que los propietarios evalúen los pagos atrasados. Si hay amenaza de desalojo, comuníquese con la autoridad de vivienda de su ciudad o condado y asegúrese de tener su documentación que demuestre que la pandemia lo ha afectado financieramente.
· ¿Puedo ser desalojado? Las moratorias protegen a aquellos que han sido afectados y prohíben los desalojos por falta de pago o pago atrasado. Sin embargo, muchas ciudades aún permitirán los desalojos por otras razones, incluida la renta atrasada adeudada antes de que comenzara la crisis. Busque organizaciones de ayuda y llame para pedir más consejos.
· ¿Puede el arrendador aumentar mi renta? Algunas ciudades también han promulgado congelaciones de alquileres con sus moratorias, así que lea lo que su ciudad tiene para usted.
· Si vivo en el condado de Los Ángeles: La presidenta de la Junta de Supervisores del Condado de Los Ángeles, Kathryn Barger, firmó una orden ejecutiva que prohíbe a los propietarios desalojar a inquilinos residenciales afectados por el coronavirus. La prohibición está vigente hasta el 31 de mayo de 2020. La orden establece: “Durante esta emergencia local, y en aras de proteger la salud pública y prevenir la transmisión de COVID-19, es esencial evitar el desplazamiento innecesario de viviendas, proteger el inventario de viviendas asequibles del Condado y evitar que las personas alojadas caigan en la calle”. Cabe destacar que, si usted vive en una ciudad con su propio ayuntamiento o concilio, usted no forma parte del condado de Los Ángeles sino tiene su propia entidad.
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